Casasellate e' inserita in una vasta proprieta' privata di 230 ettari, coltivata da 20 anni ad agricoltura biologica, in un'area di assoluto valore naturalistico e paesaggistico, Berignone, quasi interamente destinata a Riserva Naturale. Oltre al grande giardino ed al campo pratica per il golf, Casa Sellate offre l'opportunita' di immergersi in un contesto naturale di grande fascino e varieta', con lunghe passeggiate per strade private, o escursioni per sentieri, tra le crete e l'alabastro volterrano, boschi di quercia, pinete e macchia mediterranea, prati e campi, fiumi e torrenti da risalire, punti panoramici. Il contesto selvaggio, la sua notevole biodiversita', i corsi d'acqua che circondano la proprieta', forniscono l'habitat ideale per una ricchissima fauna selvatica, che e' facile incontrare anche vicino a casa: il capriolo ed il daino in inverno "potano" le siepi del giardino, gli scoiattoli ci vivono tutto l'anno, il tasso, l'istrice ed il riccio hanno tane nel bosco di fronte, il fagiano o la tartaruga anche a 50 metri da casa, e poi chiaramente il cinghiale, i numerosi rapaci, e i piccoli predatori come la volpe, la martora, la donnola, e non e' possibile enumerarli tutti.