CASA SELLATE est située dans une grande propriété privée de 230 hectares, cultivée depuis 20 ans en agriculture biologique, dans une zone totalement paysagère, Berignone, presque entièrement destinée à la Réserve Naturelle. Au-delà, un grand jardin et un practice de golf. CASA SELLATE offre l'opportunité de s’immerger dans une ambiance naturelle très variée riche de charme et reposante, avec des longues promenades sur des routes privées ou des excursions sur des sentiers, entre les argiles et l'albâtre de Volterra, à travers les bois de chêne, les pinèdes, la garrigue, les prés, les champs, les fleuves et les torrents à longer, et les sites panoramiques.
Le contexte sauvage, son importante biodiversité, les cours d'eau qui entourent la propriété, fournissent un habitat idéal pour une riche faune sauvage, qui est facile à découvrir près de la maison ainsi : le chevreuil et le daim en hiver taillent les haies du jardin, les écureuils y vivent toute l’année, le porc-épic et le hérisson font leurs terriers dans le bois d’en face, le faisan ou la tortue aussi à 50 mètres de la maison, et puis le sanglier, les nombreux rapaces et les petits prédateurs comme le renard, la martre, la belette.... il n’est pas possible de tous les énumérer.